Process

BEDÖMNING

Inledningsvis görs ett platsbesök där fastighetens olika utrymmen undersöks. Möjligheter och eventuella utmaningar identifieras. Utifrån förutsättningarna görs en bedömning av genomförbarheten och en uppskattning av hur mycket en ombyggnad kan generera i form av intäkter tas fram.

FÖRSTUDIE

I förstudien utreds vilka möjligheter som finns att vidareutveckla fastigheten. En första skiss på ungefärliga lägenhetsstorlekar eller uthyrbar yta tas fram, liksom förslag på omlokalisering av andra funktion som eventuellt behöver flyttas. Gällande detaljplan undersöks och arkitektoniska förutsättningar klargörs.

Tillsammans med en ekonomisk kalkyl utgör förstudien beslutsunderlag för styrelsen och medlemmarna. I en bostadsrättförening krävs det att alla föreningens medlemmar godkänner omvandlingen. Om alla medlemmar inte stödjer beslutet kan ärendet ändå gå igenom, men behöver då prövas i Hyresnämnden.

BYGGLOV

För att få genomföra ombyggnaden krävs bygglov. I bygglovet vidareutvecklas skisserna från förstudien till ett färdigt förslag. Tekniska förutsättningar utreds och planritningar med lägenheternas planlösning tas fram. Förändringar i fasad redovisas på fasad- och sektionsritningar. I bygglovet säkerställs också att alla föreskrifter och regler följs.

PROJEKTERING

Förslaget ritas nu igenom i detalj. Ytskikt, kök, badrum och övrig fast inredning bestäms. Konstruktion och tekniska installationer samordnas. Planer, fasader, sektioner, elevationer och detaljritningar tas fram.

BYGGNATION

Med en genomarbetad projektering minimeras byggtiden och de störande momenten för de boende förkortas. För att lösa frågor som uppstår på plats kan Aarch finns till hands genom hela byggskedet och säkerställa att slutresultatet blir som förväntat.

FÖRSÄLJNING

För att öka försäljningsvärdet kan Aarch förmedla kontakt till både stylister och mäklare som säkerställer att försäljningen blir så bra som möjligt.